Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Auvers-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 746 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 652 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 643 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Auvers-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 233 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 910 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 412 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 352 124 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 538 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 084 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 835 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Auvers-sur-oise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 746 € / m² | 94 m² | 82 ventes | ~352 124 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 233 € / m² | 60 m² | 19 ventes | ~193 980 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Auvers-sur-oise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 299 680 € (environ 3 233 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 974 € |
| Investissement total estimé | 323 654 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Auvers-sur-oise.
📊 Résultat estimé pour Auvers-sur-oise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Auvers-sur-oise (95430) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Auvers-sur-oise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fremecourt | 95830 | 1 520 € / m² | 3 256 € / m² |
| Mours | 95260 | 3 232 € / m² | 3 034 € / m² |
| Marly-la-ville | 95670 | 4 091 € / m² | 2 922 € / m² |
| Persan | 95340 | 3 095 € / m² | 2 902 € / m² |
| Garges-les-gonesse | 95140 | 2 456 € / m² | 3 331 € / m² |
| Le Perchay | 95450 | N/C / m² | 3 241 € / m² |
| Le Mesnil-aubry | 95720 | N/C / m² | 3 086 € / m² |
| Attainville | 95570 | 5 729 € / m² | 3 191 € / m² |
| Wy-dit-joli-village | 95420 | N/C / m² | 3 373 € / m² |
| Montigny Les Cormeilles | 95370 | 2 586 € / m² | 3 586 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.