Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Fremecourt (basé sur le prix moyen de 3 256 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 604 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 446 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 92 m² à Fremecourt (basé sur le prix moyen de 1 520 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 945 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 341 880 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 464 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 023 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 782 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fremecourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 256 € / m² | 105 m² | 4 ventes | ~341 880 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 1 520 € / m² | 92 m² | 1 ventes | ~139 840 € (92 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fremecourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 260 480 € (environ 1 520 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 838 € |
| Investissement total estimé | 281 318 € |
| Loyer mensuel estimé | 976 € / mois (~12.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fremecourt.
📊 Résultat estimé pour Fremecourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fremecourt (95830) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fremecourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Ouen L Aumone | 95310 | 3 132 € / m² | 3 411 € / m² |
| Auvers-sur-oise | 95430 | 3 233 € / m² | 3 746 € / m² |
| Ronquerolles | 95340 | 129 € / m² | 3 371 € / m² |
| Longuesse | 95450 | N/C / m² | 3 979 € / m² |
| Saint-witz | 95470 | 3 794 € / m² | 3 154 € / m² |
| Puiseux-en-france | 95380 | 3 894 € / m² | 2 812 € / m² |
| Boisemont | 95000 | 3 409 € / m² | 2 513 € / m² |
| Chapelle-en-vexin (la) | 95420 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Survilliers | 95470 | 2 266 € / m² | 2 833 € / m² |
| Villeron | 95380 | 3 820 € / m² | 2 861 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.