Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Survilliers (basé sur le prix moyen de 2 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 223 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 229 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Survilliers (basé sur le prix moyen de 2 266 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 680 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 575 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 636 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 879 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 543 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 359 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Survilliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 833 € / m² | 92 m² | 22 ventes | ~260 636 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 266 € / m² | 64 m² | 30 ventes | ~145 024 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Survilliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 640 € (environ 2 266 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 131 € |
| Investissement total estimé | 244 771 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 448 € / mois (~18.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Survilliers.
📊 Résultat estimé pour Survilliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Survilliers (95470) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Survilliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marines | 95640 | 3 111 € / m² | 2 994 € / m² |
| Moussy | 95640 | 2 300 € / m² | N/C / m² |
| Plessis-bouchard (le) | 95130 | 3 025 € / m² | 4 224 € / m² |
| Vigny | 95450 | 2 973 € / m² | 3 215 € / m² |
| Montsoult | 95560 | 2 872 € / m² | 3 169 € / m² |
| Bessancourt | 95550 | 3 948 € / m² | 3 887 € / m² |
| Franconville La Garenne | 95130 | 2 926 € / m² | 4 029 € / m² |
| Belloy-en-france | 95270 | 5 156 € / m² | 3 140 € / m² |
| Marly-la-ville | 95670 | 4 091 € / m² | 2 922 € / m² |
| Labbeville | 95690 | 2 895 € / m² | 2 661 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.