Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Montsoult (basé sur le prix moyen de 3 169 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 561 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 812 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Montsoult (basé sur le prix moyen de 2 872 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 997 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 822 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 332 745 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 398 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 969 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 734 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montsoult, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 169 € / m² | 105 m² | 42 ventes | ~332 745 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 872 € / m² | 74 m² | 19 ventes | ~212 528 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montsoult ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 253 520 € (environ 2 872 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 282 € |
| Investissement total estimé | 273 802 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 840 € / mois (~23 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montsoult.
📊 Résultat estimé pour Montsoult :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montsoult (95560) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montsoult | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeron | 95380 | 3 820 € / m² | 2 861 € / m² |
| Belloy-en-france | 95270 | 5 156 € / m² | 3 140 € / m² |
| Villiers-le-bel | 95400 | 2 519 € / m² | 2 936 € / m² |
| Avernes | 95450 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
| Theuville | 95810 | N/C / m² | 24 053 € / m² |
| Condecourt | 95450 | N/C / m² | 2 348 € / m² |
| Neuville-sur-oise | 95000 | 3 477 € / m² | 3 481 € / m² |
| Longuesse | 95450 | N/C / m² | 3 979 € / m² |
| Montmorency | 95160 | 3 640 € / m² | 4 871 € / m² |
| Meriel | 95630 | 3 479 € / m² | 3 991 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.