Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Avernes (basé sur le prix moyen de 2 711 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 272 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 537 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Avernes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 271 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 954 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 604 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 413 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avernes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 711 € / m² | 100 m² | 14 ventes | ~271 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avernes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 216 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 350 € |
| Investissement total estimé | 234 230 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avernes.
📊 Résultat estimé pour Avernes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avernes (95450) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avernes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Goussainville | 95190 | 3 140 € / m² | 3 360 € / m² |
| Eragny-sur-oise | 95610 | 3 228 € / m² | 3 247 € / m² |
| Baillet-en-france | 95560 | 3 401 € / m² | 3 160 € / m² |
| Nointel | 95590 | 3 025 € / m² | 3 614 € / m² |
| Jouy-le-moutier | 95280 | 3 679 € / m² | 3 122 € / m² |
| Andilly | 95580 | 11 757 € / m² | 3 755 € / m² |
| Santeuil | 95640 | 2 517 € / m² | 2 735 € / m² |
| Saint-prix | 95390 | 4 011 € / m² | 4 044 € / m² |
| Vemars | 95470 | 3 496 € / m² | 3 410 € / m² |
| L'isle-adam | 95290 | 4 536 € / m² | 4 157 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.