Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Santeuil (basé sur le prix moyen de 2 735 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 527 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 118 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Santeuil (basé sur le prix moyen de 2 517 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 685 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 063 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 325 465 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 346 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 926 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 696 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Santeuil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 735 € / m² | 119 m² | 17 ventes | ~325 465 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 517 € / m² | 58 m² | 1 ventes | ~145 986 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Santeuil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 800 € (environ 2 517 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 504 € |
| Investissement total estimé | 236 304 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Santeuil.
📊 Résultat estimé pour Santeuil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Santeuil (95640) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Santeuil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontenay-en-parisis | 95190 | 4 091 € / m² | 3 404 € / m² |
| Andilly | 95580 | 11 757 € / m² | 3 755 € / m² |
| Puiseux-en-france | 95380 | 3 894 € / m² | 2 812 € / m² |
| Marines | 95640 | 3 111 € / m² | 2 994 € / m² |
| Ambleville | 95710 | N/C / m² | 2 990 € / m² |
| Survilliers | 95470 | 2 266 € / m² | 2 833 € / m² |
| Le Thillay | 95500 | 2 967 € / m² | 3 670 € / m² |
| Neuville-sur-oise | 95000 | 3 477 € / m² | 3 481 € / m² |
| Mery-sur-oise | 95540 | 3 181 € / m² | 3 534 € / m² |
| St Gratien | 95210 | 3 333 € / m² | 4 899 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.