Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Marines (basé sur le prix moyen de 2 994 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 447 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 452 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Marines (basé sur le prix moyen de 3 111 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 584 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 132 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 308 382 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 223 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 825 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 607 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 994 € / m² | 103 m² | 38 ventes | ~308 382 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 111 € / m² | 40 m² | 13 ventes | ~124 440 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 520 € (environ 3 111 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 162 € |
| Investissement total estimé | 258 682 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 992 € / mois (~24.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marines.
📊 Résultat estimé pour Marines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marines (95640) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaumontel | 95270 | 2 132 € / m² | 3 375 € / m² |
| Seraincourt | 95450 | 2 838 € / m² | 2 993 € / m² |
| Cherence | 95510 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| Le Bellay-en-vexin | 95750 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Fontenay-en-parisis | 95190 | 4 091 € / m² | 3 404 € / m² |
| Berville | 95810 | N/C / m² | 2 160 € / m² |
| Cormeilles-en-parisis | 95240 | 4 800 € / m² | 4 259 € / m² |
| Frouville | 95690 | N/C / m² | 3 351 € / m² |
| Bouffemont | 95570 | 3 456 € / m² | 3 123 € / m² |
| Bellefontaine | 95270 | 3 593 € / m² | 2 943 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.