Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Seraincourt (basé sur le prix moyen de 2 993 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 629 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 139 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Seraincourt (basé sur le prix moyen de 2 838 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 639 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 111 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 347 188 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 502 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 055 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 810 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Seraincourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 993 € / m² | 116 m² | 19 ventes | ~347 188 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 838 € / m² | 48 m² | 3 ventes | ~136 224 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Seraincourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 440 € (environ 2 838 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 155 € |
| Investissement total estimé | 258 595 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 816 € / mois (~22.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Seraincourt.
📊 Résultat estimé pour Seraincourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Seraincourt (95450) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Seraincourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bezons | 95870 | 3 951 € / m² | 4 367 € / m² |
| Beauchamp | 95250 | 3 170 € / m² | 4 112 € / m² |
| Santeuil | 95640 | 2 517 € / m² | 2 735 € / m² |
| Auvers-sur-oise | 95430 | 3 233 € / m² | 3 746 € / m² |
| Argenteuil | 95100 | 3 364 € / m² | 3 846 € / m² |
| Amenucourt | 95510 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Neuilly-en-vexin | 95640 | N/C / m² | 2 125 € / m² |
| Bellefontaine | 95270 | 3 593 € / m² | 2 943 € / m² |
| Magny-en-vexin | 95420 | 19 415 € / m² | 2 455 € / m² |
| Aincourt | 95510 | 3 046 € / m² | 2 167 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.