Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Beauchamp (basé sur le prix moyen de 4 112 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 929 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 614 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Beauchamp (basé sur le prix moyen de 3 170 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 967 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 535 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 411 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 964 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 434 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 143 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beauchamp, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 112 € / m² | 100 m² | 100 ventes | ~411 200 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 170 € / m² | 65 m² | 38 ventes | ~206 050 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beauchamp ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 328 960 € (environ 3 170 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 317 € |
| Investissement total estimé | 355 277 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beauchamp.
📊 Résultat estimé pour Beauchamp :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beauchamp (95250) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beauchamp | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villiers-le-bel | 95400 | 2 519 € / m² | 2 936 € / m² |
| Le Plessis-luzarches | 95270 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
| La Roche-guyon | 95780 | 2 816 € / m² | 2 783 € / m² |
| Pierrelaye | 95480 | 3 889 € / m² | 3 539 € / m² |
| Moussy | 95640 | 2 300 € / m² | N/C / m² |
| Belloy-en-france | 95270 | 5 156 € / m² | 3 140 € / m² |
| Us | 95450 | N/C / m² | 3 051 € / m² |
| Herouville | 95300 | 3 264 € / m² | 3 233 € / m² |
| Ableiges | 95450 | N/C / m² | 3 065 € / m² |
| Cormeilles-en-vexin | 95830 | 4 821 € / m² | 2 916 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.