Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Pierrelaye (basé sur le prix moyen de 3 539 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 511 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 385 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Pierrelaye (basé sur le prix moyen de 3 889 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 930 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 623 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 322 049 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 321 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 906 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 679 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pierrelaye, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 539 € / m² | 91 m² | 55 ventes | ~322 049 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 3 889 € / m² | 51 m² | 34 ventes | ~198 339 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pierrelaye ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 283 120 € (environ 3 889 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 650 € |
| Investissement total estimé | 305 770 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 488 € / mois (~31.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pierrelaye.
📊 Résultat estimé pour Pierrelaye :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pierrelaye (95480) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pierrelaye | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sagy | 95450 | 3 180 € / m² | 2 976 € / m² |
| Viarmes | 95270 | 3 427 € / m² | 3 130 € / m² |
| Ennery | 95300 | 8 697 € / m² | 3 311 € / m² |
| Piscop | 95350 | N/C / m² | 4 570 € / m² |
| Saint-prix | 95390 | 4 011 € / m² | 4 044 € / m² |
| Courdimanche | 95800 | 3 539 € / m² | 3 431 € / m² |
| Bellefontaine | 95270 | 3 593 € / m² | 2 943 € / m² |
| Roissy-en-france | 95700 | 4 361 € / m² | 3 821 € / m² |
| Gonesse | 95500 | 2 872 € / m² | 3 258 € / m² |
| Chapelle-en-vexin (la) | 95420 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.