Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Sagy (basé sur le prix moyen de 2 976 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 619 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 139 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 25 m² à Sagy (basé sur le prix moyen de 3 180 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 373 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 333 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 345 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 488 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 043 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 799 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sagy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 976 € / m² | 116 m² | 13 ventes | ~345 216 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 3 180 € / m² | 25 m² | 1 ventes | ~79 500 € (25 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sagy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 238 080 € (environ 3 180 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 046 € |
| Investissement total estimé | 257 126 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sagy.
📊 Résultat estimé pour Sagy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sagy (95450) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sagy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Haravilliers | 95640 | N/C / m² | 2 616 € / m² |
| Mareil-en-france | 95850 | 4 250 € / m² | 3 078 € / m² |
| Valmondois | 95760 | 4 225 € / m² | 3 744 € / m² |
| Chauvry | 95560 | N/C / m² | 4 284 € / m² |
| Marines | 95640 | 3 111 € / m² | 2 994 € / m² |
| Grisy-les-platres | 95810 | N/C / m² | 3 310 € / m² |
| Le Perchay | 95450 | N/C / m² | 3 241 € / m² |
| Courcelles-sur-viosne | 95650 | 3 123 € / m² | 1 917 € / m² |
| Pierrelaye | 95480 | 3 889 € / m² | 3 539 € / m² |
| Villiers-le-sec | 95720 | N/C / m² | 2 963 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.