Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Mareil-en-france (basé sur le prix moyen de 3 078 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 415 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 033 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 32 m² à Mareil-en-france (basé sur le prix moyen de 4 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 638 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 997 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 301 644 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 174 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 785 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 572 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mareil-en-france, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 078 € / m² | 98 m² | 12 ventes | ~301 644 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 4 250 € / m² | 32 m² | 1 ventes | ~136 000 € (32 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mareil-en-france ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 246 240 € (environ 4 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 699 € |
| Investissement total estimé | 265 939 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 720 € / mois (~34 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mareil-en-france.
📊 Résultat estimé pour Mareil-en-france :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mareil-en-france (95850) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mareil-en-france | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bonneuil-en-france | 95500 | 2 551 € / m² | 1 276 € / m² |
| Saint-brice-sous-foret | 95350 | 3 098 € / m² | 3 597 € / m² |
| Frepillon | 95740 | 3 225 € / m² | 3 327 € / m² |
| Moisselles | 95570 | 3 917 € / m² | 3 548 € / m² |
| Presles | 95590 | 3 218 € / m² | 3 370 € / m² |
| Enghien Les Bains | 95880 | 4 945 € / m² | 6 194 € / m² |
| Clery-en-vexin | 95420 | N/C / m² | 2 962 € / m² |
| Auvers-sur-oise | 95430 | 3 233 € / m² | 3 746 € / m² |
| Arnouville | 95400 | 2 800 € / m² | 3 472 € / m² |
| Cherence | 95510 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.