Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Moisselles (basé sur le prix moyen de 3 548 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 031 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 219 601 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Moisselles (basé sur le prix moyen de 3 917 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 974 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 322 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 432 856 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 120 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 562 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 256 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moisselles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 548 € / m² | 122 m² | 12 ventes | ~432 856 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 3 917 € / m² | 53 m² | 14 ventes | ~207 601 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moisselles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 283 840 € (environ 3 917 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 707 € |
| Investissement total estimé | 306 547 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 504 € / mois (~31.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moisselles.
📊 Résultat estimé pour Moisselles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moisselles (95570) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moisselles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jagny-sous-bois | 95850 | N/C / m² | 2 737 € / m² |
| Menucourt | 95180 | 3 332 € / m² | 3 108 € / m² |
| Bouffemont | 95570 | 3 456 € / m² | 3 123 € / m² |
| Ezanville | 95460 | 3 000 € / m² | 3 701 € / m² |
| Chaussy | 95710 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| St Ouen L Aumone | 95310 | 3 132 € / m² | 3 411 € / m² |
| Brignancourt | 95640 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Goussainville | 95190 | 3 140 € / m² | 3 360 € / m² |
| Pierrelaye | 95480 | 3 889 € / m² | 3 539 € / m² |
| Beaumont-sur-oise | 95260 | 3 100 € / m² | 3 164 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.