Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Ezanville (basé sur le prix moyen de 3 701 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 597 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 742 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Ezanville (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 901 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 407 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 340 492 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 454 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 015 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 775 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ezanville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 701 € / m² | 92 m² | 61 ventes | ~340 492 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 3 000 € / m² | 64 m² | 63 ventes | ~192 000 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ezanville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 296 080 € (environ 3 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 686 € |
| Investissement total estimé | 319 766 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ezanville.
📊 Résultat estimé pour Ezanville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ezanville (95460) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ezanville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meriel | 95630 | 3 479 € / m² | 3 991 € / m² |
| Moussy | 95640 | 2 300 € / m² | N/C / m² |
| Livilliers | 95300 | 2 959 € / m² | 3 987 € / m² |
| Saint-clair-sur-epte | 95770 | 2 533 € / m² | 2 626 € / m² |
| Sannois | 95110 | 3 220 € / m² | 4 243 € / m² |
| Commeny | 95450 | N/C / m² | 3 297 € / m² |
| Maudetour-en-vexin | 95420 | N/C / m² | 3 450 € / m² |
| Cergy | 95800 | 3 175 € / m² | 3 022 € / m² |
| Ronquerolles | 95340 | 129 € / m² | 3 371 € / m² |
| Viarmes | 95270 | 3 427 € / m² | 3 130 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.