Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Livilliers (basé sur le prix moyen de 3 987 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 202 273 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 27 m² à Livilliers (basé sur le prix moyen de 2 959 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 532 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 398 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 874 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 360 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 078 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Livilliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 987 € / m² | 100 m² | 6 ventes | ~398 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 959 € / m² | 27 m² | 1 ventes | ~79 893 € (27 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Livilliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 318 960 € (environ 2 959 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 517 € |
| Investissement total estimé | 344 477 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 896 € / mois (~23.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Livilliers.
📊 Résultat estimé pour Livilliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Livilliers (95300) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Livilliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Butry-sur-oise | 95430 | 3 592 € / m² | 3 401 € / m² |
| Beauchamp | 95250 | 3 170 € / m² | 4 112 € / m² |
| Longuesse | 95450 | N/C / m² | 3 979 € / m² |
| Villiers-adam | 95840 | N/C / m² | 3 607 € / m² |
| Beaumont-sur-oise | 95260 | 3 100 € / m² | 3 164 € / m² |
| Chennevieres-les-louvres | 95380 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Frouville | 95690 | N/C / m² | 3 351 € / m² |
| Herblay-sur-seine | 95220 | 3 678 € / m² | 3 857 € / m² |
| Domont | 95330 | 2 895 € / m² | 3 553 € / m² |
| Attainville | 95570 | 5 729 € / m² | 3 191 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.