Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Villiers-adam (basé sur le prix moyen de 3 607 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 098 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 226 913 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villiers-adam (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 447 268 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 224 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 647 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 331 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villiers-adam, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 607 € / m² | 124 m² | 17 ventes | ~447 268 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villiers-adam ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 288 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 085 € |
| Investissement total estimé | 311 645 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villiers-adam.
📊 Résultat estimé pour Villiers-adam :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villiers-adam (95840) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villiers-adam | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaureal | 95490 | 3 650 € / m² | 3 321 € / m² |
| Villers-en-arthies | 95510 | N/C / m² | 1 906 € / m² |
| La Frette-sur-seine | 95530 | 3 693 € / m² | 4 621 € / m² |
| Le Plessis-luzarches | 95270 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
| Montreuil-sur-epte | 95770 | N/C / m² | 2 521 € / m² |
| Baillet-en-france | 95560 | 3 401 € / m² | 3 160 € / m² |
| Buhy | 95770 | N/C / m² | 2 784 € / m² |
| Arronville | 95810 | N/C / m² | 3 318 € / m² |
| Deuil La Barre | 95170 | 3 414 € / m² | 4 408 € / m² |
| Bessancourt | 95550 | 3 948 € / m² | 3 887 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.