Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Baillet-en-france (basé sur le prix moyen de 3 160 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 853 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 396 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Baillet-en-france (basé sur le prix moyen de 3 401 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 750 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 095 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 395 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 847 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 338 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 059 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baillet-en-france, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 160 € / m² | 125 m² | 22 ventes | ~395 000 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 3 401 € / m² | 47 m² | 8 ventes | ~159 847 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baillet-en-france ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 252 800 € (environ 3 401 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 224 € |
| Investissement total estimé | 273 024 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 176 € / mois (~27.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baillet-en-france.
📊 Résultat estimé pour Baillet-en-france :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baillet-en-france (95560) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baillet-en-france | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villers-en-arthies | 95510 | N/C / m² | 1 906 € / m² |
| Moisselles | 95570 | 3 917 € / m² | 3 548 € / m² |
| Villeron | 95380 | 3 820 € / m² | 2 861 € / m² |
| Arnouville | 95400 | 2 800 € / m² | 3 472 € / m² |
| Nerville-la-foret | 95590 | N/C / m² | 2 896 € / m² |
| Montmorency | 95160 | 3 640 € / m² | 4 871 € / m² |
| Menucourt | 95180 | 3 332 € / m² | 3 108 € / m² |
| Clery-en-vexin | 95420 | N/C / m² | 2 962 € / m² |
| Magny-en-vexin | 95420 | 19 415 € / m² | 2 455 € / m² |
| Enghien Les Bains | 95880 | 4 945 € / m² | 6 194 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.