Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Magny-en-vexin (basé sur le prix moyen de 2 455 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 060 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 586 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Magny-en-vexin (basé sur le prix moyen de 19 415 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 097 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 334 894 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 860 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 628 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 337 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 177 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Magny-en-vexin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 455 € / m² | 92 m² | 58 ventes | ~225 860 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 19 415 € / m² | 34 m² | 74 ventes | ~660 110 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Magny-en-vexin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 400 € (environ 19 415 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 712 € |
| Investissement total estimé | 212 112 € |
| Loyer mensuel estimé | 12 424 € / mois (~155.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 70.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Magny-en-vexin.
📊 Résultat estimé pour Magny-en-vexin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Magny-en-vexin (95420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Magny-en-vexin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouqueval | 95720 | N/C / m² | 4 222 € / m² |
| Domont | 95330 | 2 895 € / m² | 3 553 € / m² |
| Goussainville | 95190 | 3 140 € / m² | 3 360 € / m² |
| Ezanville | 95460 | 3 000 € / m² | 3 701 € / m² |
| Attainville | 95570 | 5 729 € / m² | 3 191 € / m² |
| Mours | 95260 | 3 232 € / m² | 3 034 € / m² |
| Moisselles | 95570 | 3 917 € / m² | 3 548 € / m² |
| Sannois | 95110 | 3 220 € / m² | 4 243 € / m² |
| Franconville La Garenne | 95130 | 2 926 € / m² | 4 029 € / m² |
| Commeny | 95450 | N/C / m² | 3 297 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.