Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Domont (basé sur le prix moyen de 3 553 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 600 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 044 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Domont (basé sur le prix moyen de 2 895 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 717 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 341 088 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 459 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 019 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 778 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Domont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 553 € / m² | 96 m² | 98 ventes | ~341 088 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 895 € / m² | 57 m² | 91 ventes | ~165 015 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Domont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 284 240 € (environ 2 895 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 739 € |
| Investissement total estimé | 306 979 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 856 € / mois (~23.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Domont.
📊 Résultat estimé pour Domont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Domont (95330) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Domont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Frouville | 95690 | N/C / m² | 3 351 € / m² |
| Puiseux-pontoise | 95650 | 3 053 € / m² | 8 837 € / m² |
| Mery-sur-oise | 95540 | 3 181 € / m² | 3 534 € / m² |
| Montmagny | 95360 | 2 955 € / m² | 3 519 € / m² |
| Nucourt | 95420 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
| La Roche-guyon | 95780 | 2 816 € / m² | 2 783 € / m² |
| Groslay | 95410 | 3 339 € / m² | 3 889 € / m² |
| Genainville | 95420 | 2 981 € / m² | 3 022 € / m² |
| Labbeville | 95690 | 2 895 € / m² | 2 661 € / m² |
| Auvers-sur-oise | 95430 | 3 233 € / m² | 3 746 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.