Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Puiseux-pontoise (basé sur le prix moyen de 8 837 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 892 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 529 027 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Puiseux-pontoise (basé sur le prix moyen de 3 053 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 088 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 715 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 042 766 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 516 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 172 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 435 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Puiseux-pontoise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 837 € / m² | 118 m² | 2 ventes | ~1 042 766 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 3 053 € / m² | 76 m² | 1 ventes | ~232 028 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Puiseux-pontoise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 706 960 € (environ 3 053 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~56 557 € |
| Investissement total estimé | 763 517 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Puiseux-pontoise.
📊 Résultat estimé pour Puiseux-pontoise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Puiseux-pontoise (95650) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Puiseux-pontoise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bellefontaine | 95270 | 3 593 € / m² | 2 943 € / m² |
| Bray-et-lu | 95710 | 4 417 € / m² | 2 438 € / m² |
| Hodent | 95420 | N/C / m² | 5 308 € / m² |
| L'isle-adam | 95290 | 4 536 € / m² | 4 157 € / m² |
| Argenteuil | 95100 | 3 364 € / m² | 3 846 € / m² |
| St Ouen L Aumone | 95310 | 3 132 € / m² | 3 411 € / m² |
| Mareil-en-france | 95850 | 4 250 € / m² | 3 078 € / m² |
| Brignancourt | 95640 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Sannois | 95110 | 3 220 € / m² | 4 243 € / m² |
| Lassy | 95270 | 2 167 € / m² | 3 205 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.