Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Bray-et-lu (basé sur le prix moyen de 2 438 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 109 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 977 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Bray-et-lu (basé sur le prix moyen de 4 417 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 285 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 935 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 486 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 705 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 400 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 233 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bray-et-lu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 438 € / m² | 97 m² | 6 ventes | ~236 486 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 4 417 € / m² | 62 m² | 6 ventes | ~273 854 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bray-et-lu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 040 € (environ 4 417 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 603 € |
| Investissement total estimé | 210 643 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 824 € / mois (~35.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bray-et-lu.
📊 Résultat estimé pour Bray-et-lu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bray-et-lu (95710) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bray-et-lu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Clery-en-vexin | 95420 | N/C / m² | 2 962 € / m² |
| Bonneuil-en-france | 95500 | 2 551 € / m² | 1 276 € / m² |
| Champagne Sur-oise | 95660 | 2 662 € / m² | 3 408 € / m² |
| Montmorency | 95160 | 3 640 € / m² | 4 871 € / m² |
| Saint-clair-sur-epte | 95770 | 2 533 € / m² | 2 626 € / m² |
| Brignancourt | 95640 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Bezons | 95870 | 3 951 € / m² | 4 367 € / m² |
| Fosses | 95470 | 3 373 € / m² | 2 744 € / m² |
| Le Mesnil-aubry | 95720 | N/C / m² | 3 086 € / m² |
| Magny-en-vexin | 95420 | 19 415 € / m² | 2 455 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.