Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Arnouville (basé sur le prix moyen de 3 472 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 417 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 246 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Arnouville (basé sur le prix moyen de 2 800 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 644 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 606 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 302 064 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 177 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 788 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 574 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arnouville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 472 € / m² | 87 m² | 81 ventes | ~302 064 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 800 € / m² | 49 m² | 31 ventes | ~137 200 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arnouville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 277 760 € (environ 2 800 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 221 € |
| Investissement total estimé | 299 981 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 792 € / mois (~22.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arnouville.
📊 Résultat estimé pour Arnouville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arnouville (95400) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arnouville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montmagny | 95360 | 2 955 € / m² | 3 519 € / m² |
| Bouffemont | 95570 | 3 456 € / m² | 3 123 € / m² |
| Vienne-en-arthies | 95510 | N/C / m² | 3 216 € / m² |
| Maudetour-en-vexin | 95420 | N/C / m² | 3 450 € / m² |
| Deuil La Barre | 95170 | 3 414 € / m² | 4 408 € / m² |
| Vaureal | 95490 | 3 650 € / m² | 3 321 € / m² |
| Boissy-l'aillerie | 95650 | 3 099 € / m² | 3 528 € / m² |
| Us | 95450 | N/C / m² | 3 051 € / m² |
| Sagy | 95450 | 3 180 € / m² | 2 976 € / m² |
| Frouville | 95690 | N/C / m² | 3 351 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.