Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Buhy (basé sur le prix moyen de 2 784 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 006 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 755 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Buhy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 214 368 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 545 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 269 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 117 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Buhy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 784 € / m² | 77 m² | 7 ventes | ~214 368 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Buhy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 222 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 818 € |
| Investissement total estimé | 240 538 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Buhy.
📊 Résultat estimé pour Buhy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Buhy (95770) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Buhy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baillet-en-france | 95560 | 3 401 € / m² | 3 160 € / m² |
| Persan | 95340 | 3 095 € / m² | 2 902 € / m² |
| Montgeroult | 95650 | N/C / m² | 3 417 € / m² |
| Ronquerolles | 95340 | 129 € / m² | 3 371 € / m² |
| Berville | 95810 | N/C / m² | 2 160 € / m² |
| Margency | 95580 | 3 839 € / m² | 3 900 € / m² |
| Champagne Sur-oise | 95660 | 2 662 € / m² | 3 408 € / m² |
| Cherence | 95510 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| Banthelu | 95420 | N/C / m² | 1 568 € / m² |
| Luzarches | 95270 | 3 577 € / m² | 3 416 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.