Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Butry-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 401 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 627 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 994 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Butry-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 592 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 910 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 406 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 346 902 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 500 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 053 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 808 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Butry-sur-oise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 401 € / m² | 102 m² | 30 ventes | ~346 902 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 592 € / m² | 54 m² | 2 ventes | ~193 968 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Butry-sur-oise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 272 080 € (environ 3 592 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 766 € |
| Investissement total estimé | 293 846 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 296 € / mois (~28.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Butry-sur-oise.
📊 Résultat estimé pour Butry-sur-oise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Butry-sur-oise (95430) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Butry-sur-oise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montigny Les Cormeilles | 95370 | 2 586 € / m² | 3 586 € / m² |
| Ronquerolles | 95340 | 129 € / m² | 3 371 € / m² |
| Sarcelles | 95200 | 2 025 € / m² | 3 195 € / m² |
| Garges-les-gonesse | 95140 | 2 456 € / m² | 3 331 € / m² |
| Fremecourt | 95830 | 1 520 € / m² | 3 256 € / m² |
| Le Plessis-luzarches | 95270 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
| Chaussy | 95710 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Ecouen | 95440 | 2 724 € / m² | 3 667 € / m² |
| Meriel | 95630 | 3 479 € / m² | 3 991 € / m² |
| Avernes | 95450 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.