Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Beaumont-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 164 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 410 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 493 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Beaumont-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 100 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 683 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 918 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 300 580 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 167 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 779 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 567 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaumont-sur-oise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 164 € / m² | 95 m² | 69 ventes | ~300 580 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 3 100 € / m² | 47 m² | 92 ventes | ~145 700 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaumont-sur-oise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 253 120 € (environ 3 100 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 250 € |
| Investissement total estimé | 273 370 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 984 € / mois (~24.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaumont-sur-oise.
📊 Résultat estimé pour Beaumont-sur-oise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaumont-sur-oise (95260) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaumont-sur-oise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeron | 95380 | 3 820 € / m² | 2 861 € / m² |
| Bessancourt | 95550 | 3 948 € / m² | 3 887 € / m² |
| Villiers-le-bel | 95400 | 2 519 € / m² | 2 936 € / m² |
| Sarcelles | 95200 | 2 025 € / m² | 3 195 € / m² |
| Maudetour-en-vexin | 95420 | N/C / m² | 3 450 € / m² |
| Bellefontaine | 95270 | 3 593 € / m² | 2 943 € / m² |
| Brignancourt | 95640 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Persan | 95340 | 3 095 € / m² | 2 902 € / m² |
| Vaureal | 95490 | 3 650 € / m² | 3 321 € / m² |
| Hodent | 95420 | N/C / m² | 5 308 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.