Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Villiers-le-bel (basé sur le prix moyen de 2 936 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 364 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 463 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Villiers-le-bel (basé sur le prix moyen de 2 519 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 674 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 844 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 664 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 095 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 720 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 515 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villiers-le-bel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 936 € / m² | 99 m² | 62 ventes | ~290 664 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 519 € / m² | 57 m² | 132 ventes | ~143 583 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villiers-le-bel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 234 880 € (environ 2 519 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 790 € |
| Investissement total estimé | 253 670 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 616 € / mois (~20.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villiers-le-bel.
📊 Résultat estimé pour Villiers-le-bel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villiers-le-bel (95400) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villiers-le-bel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Genicourt | 95650 | N/C / m² | 3 600 € / m² |
| Argenteuil | 95100 | 3 364 € / m² | 3 846 € / m² |
| Banthelu | 95420 | N/C / m² | 1 568 € / m² |
| Eragny-sur-oise | 95610 | 3 228 € / m² | 3 247 € / m² |
| Hedouville | 95690 | N/C / m² | 3 334 € / m² |
| Luzarches | 95270 | 3 577 € / m² | 3 416 € / m² |
| Moussy | 95640 | 2 300 € / m² | N/C / m² |
| Taverny | 95150 | 2 992 € / m² | 4 041 € / m² |
| St Leu La Foret | 95320 | 3 816 € / m² | 4 200 € / m² |
| Puiseux-en-france | 95380 | 3 894 € / m² | 2 812 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.