Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Taverny (basé sur le prix moyen de 4 041 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 725 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 561 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Taverny (basé sur le prix moyen de 2 992 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 112 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 367 731 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 651 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 176 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 917 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Taverny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 041 € / m² | 91 m² | 138 ventes | ~367 731 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 992 € / m² | 62 m² | 150 ventes | ~185 504 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Taverny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 323 280 € (environ 2 992 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 862 € |
| Investissement total estimé | 349 142 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 912 € / mois (~23.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Taverny.
📊 Résultat estimé pour Taverny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Taverny (95150) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Taverny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villaines-sous-bois | 95570 | 4 459 € / m² | 3 696 € / m² |
| Cormeilles-en-parisis | 95240 | 4 800 € / m² | 4 259 € / m² |
| Groslay | 95410 | 3 339 € / m² | 3 889 € / m² |
| Eragny-sur-oise | 95610 | 3 228 € / m² | 3 247 € / m² |
| Beaumont-sur-oise | 95260 | 3 100 € / m² | 3 164 € / m² |
| Montmorency | 95160 | 3 640 € / m² | 4 871 € / m² |
| Labbeville | 95690 | 2 895 € / m² | 2 661 € / m² |
| Boisemont | 95000 | 3 409 € / m² | 2 513 € / m² |
| Baillet-en-france | 95560 | 3 401 € / m² | 3 160 € / m² |
| Seugy | 95270 | 3 905 € / m² | 3 380 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.