Pour l'achat d'une maison standard de 75 m² à Seugy (basé sur le prix moyen de 3 380 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 189 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 608 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Seugy (basé sur le prix moyen de 3 905 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 026 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 943 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 253 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 827 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 500 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 321 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Seugy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 380 € / m² | 75 m² | 10 ventes | ~253 500 € (Maison 75 m²) |
| Appartement | 3 905 € / m² | 56 m² | 4 ventes | ~218 680 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Seugy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 270 400 € (environ 3 905 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 632 € |
| Investissement total estimé | 292 032 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 496 € / mois (~31.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Seugy.
📊 Résultat estimé pour Seugy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Seugy (95270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Seugy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Frepillon | 95740 | 3 225 € / m² | 3 327 € / m² |
| Luzarches | 95270 | 3 577 € / m² | 3 416 € / m² |
| Bethemont-la-foret | 95840 | N/C / m² | 3 123 € / m² |
| Brignancourt | 95640 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Villiers-adam | 95840 | N/C / m² | 3 607 € / m² |
| Avernes | 95450 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
| Hedouville | 95690 | N/C / m² | 3 334 € / m² |
| Saint-brice-sous-foret | 95350 | 3 098 € / m² | 3 597 € / m² |
| La Frette-sur-seine | 95530 | 3 693 € / m² | 4 621 € / m² |
| Pontoise | 95000 | 3 116 € / m² | 3 450 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.