Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Eragny-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 247 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 478 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 788 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Eragny-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 228 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 954 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 173 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 314 959 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 270 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 864 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 642 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eragny-sur-oise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 247 € / m² | 97 m² | 87 ventes | ~314 959 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 228 € / m² | 63 m² | 101 ventes | ~203 364 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eragny-sur-oise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 259 760 € (environ 3 228 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 781 € |
| Investissement total estimé | 280 541 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eragny-sur-oise.
📊 Résultat estimé pour Eragny-sur-oise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eragny-sur-oise (95610) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eragny-sur-oise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chennevieres-les-louvres | 95380 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Bray-et-lu | 95710 | 4 417 € / m² | 2 438 € / m² |
| Auvers-sur-oise | 95430 | 3 233 € / m² | 3 746 € / m² |
| Chapelle-en-vexin (la) | 95420 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Fremainville | 95450 | N/C / m² | 2 606 € / m² |
| L'isle-adam | 95290 | 4 536 € / m² | 4 157 € / m² |
| Puiseux-en-france | 95380 | 3 894 € / m² | 2 812 € / m² |
| Persan | 95340 | 3 095 € / m² | 2 902 € / m² |
| Ennery | 95300 | 8 697 € / m² | 3 311 € / m² |
| Chaussy | 95710 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.