Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Roissy-en-france (basé sur le prix moyen de 3 821 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 470 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 958 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Roissy-en-france (basé sur le prix moyen de 4 361 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 064 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 048 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 313 322 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 258 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 854 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 633 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roissy-en-france, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 821 € / m² | 82 m² | 13 ventes | ~313 322 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 4 361 € / m² | 52 m² | 15 ventes | ~226 772 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roissy-en-france ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 305 680 € (environ 4 361 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 454 € |
| Investissement total estimé | 330 134 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 792 € / mois (~34.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roissy-en-france.
📊 Résultat estimé pour Roissy-en-france :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roissy-en-france (95700) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roissy-en-france | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Seugy | 95270 | 3 905 € / m² | 3 380 € / m² |
| Fremainville | 95450 | N/C / m² | 2 606 € / m² |
| Mareil-en-france | 95850 | 4 250 € / m² | 3 078 € / m² |
| Viarmes | 95270 | 3 427 € / m² | 3 130 € / m² |
| Chennevieres-les-louvres | 95380 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Franconville La Garenne | 95130 | 2 926 € / m² | 4 029 € / m² |
| Ronquerolles | 95340 | 129 € / m² | 3 371 € / m² |
| Le Heaulme | 95640 | 3 340 € / m² | 1 427 € / m² |
| Belloy-en-france | 95270 | 5 156 € / m² | 3 140 € / m² |
| Bessancourt | 95550 | 3 948 € / m² | 3 887 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.