Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Saint-prix (basé sur le prix moyen de 4 044 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 314 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 250 301 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Saint-prix (basé sur le prix moyen de 4 011 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 543 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 862 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 493 368 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 556 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 920 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 572 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-prix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 044 € / m² | 122 m² | 66 ventes | ~493 368 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 4 011 € / m² | 82 m² | 15 ventes | ~328 902 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-prix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 323 520 € (environ 4 011 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 882 € |
| Investissement total estimé | 349 402 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 568 € / mois (~32.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-prix.
📊 Résultat estimé pour Saint-prix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-prix (95390) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-prix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villiers-le-bel | 95400 | 2 519 € / m² | 2 936 € / m² |
| Clery-en-vexin | 95420 | N/C / m² | 2 962 € / m² |
| St Ouen L Aumone | 95310 | 3 132 € / m² | 3 411 € / m² |
| Breancon | 95640 | 2 638 € / m² | 2 356 € / m² |
| Moussy | 95640 | 2 300 € / m² | N/C / m² |
| Bonneuil-en-france | 95500 | 2 551 € / m² | 1 276 € / m² |
| Nerville-la-foret | 95590 | N/C / m² | 2 896 € / m² |
| Berville | 95810 | N/C / m² | 2 160 € / m² |
| Chapelle-en-vexin (la) | 95420 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Le Bellay-en-vexin | 95750 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.