Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Herouville (basé sur le prix moyen de 3 233 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 335 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 338 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Herouville (basé sur le prix moyen de 3 264 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 102 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 227 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 284 504 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 051 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 684 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 483 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Herouville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 233 € / m² | 88 m² | 6 ventes | ~284 504 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 3 264 € / m² | 72 m² | 1 ventes | ~235 008 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Herouville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 640 € (environ 3 264 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 691 € |
| Investissement total estimé | 279 331 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Herouville.
📊 Résultat estimé pour Herouville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Herouville (95300) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Herouville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-gervais | 95420 | 4 420 € / m² | 2 388 € / m² |
| Brignancourt | 95640 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Soisy Ss Montmorency | 95230 | 3 188 € / m² | 4 608 € / m² |
| Boisemont | 95000 | 3 409 € / m² | 2 513 € / m² |
| Amenucourt | 95510 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| L'isle-adam | 95290 | 4 536 € / m² | 4 157 € / m² |
| Bonneuil-en-france | 95500 | 2 551 € / m² | 1 276 € / m² |
| Persan | 95340 | 3 095 € / m² | 2 902 € / m² |
| Nesles-la-vallee | 95690 | 2 564 € / m² | 3 245 € / m² |
| Ermont | 95120 | 3 617 € / m² | 4 414 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.