Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Ermont (basé sur le prix moyen de 4 414 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 029 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 219 457 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Ermont (basé sur le prix moyen de 3 617 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 052 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 771 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 432 572 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 118 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 560 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 255 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ermont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 414 € / m² | 98 m² | 145 ventes | ~432 572 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 617 € / m² | 62 m² | 154 ventes | ~224 254 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ermont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 353 120 € (environ 3 617 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 250 € |
| Investissement total estimé | 381 370 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 312 € / mois (~28.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ermont.
📊 Résultat estimé pour Ermont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ermont (95120) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ermont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montsoult | 95560 | 2 872 € / m² | 3 169 € / m² |
| Puiseux-en-france | 95380 | 3 894 € / m² | 2 812 € / m² |
| Magny-en-vexin | 95420 | 19 415 € / m² | 2 455 € / m² |
| Deuil La Barre | 95170 | 3 414 € / m² | 4 408 € / m² |
| Saint-prix | 95390 | 4 011 € / m² | 4 044 € / m² |
| Commeny | 95450 | N/C / m² | 3 297 € / m² |
| Persan | 95340 | 3 095 € / m² | 2 902 € / m² |
| Montreuil-sur-epte | 95770 | N/C / m² | 2 521 € / m² |
| Maudetour-en-vexin | 95420 | N/C / m² | 3 450 € / m² |
| Pierrelaye | 95480 | 3 889 € / m² | 3 539 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.