Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Cormeilles-en-vexin (basé sur le prix moyen de 2 916 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 436 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 334 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Cormeilles-en-vexin (basé sur le prix moyen de 4 821 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 131 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 292 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 306 180 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 207 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 812 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 596 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cormeilles-en-vexin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 916 € / m² | 105 m² | 8 ventes | ~306 180 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 4 821 € / m² | 50 m² | 3 ventes | ~241 050 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cormeilles-en-vexin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 233 280 € (environ 4 821 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 662 € |
| Investissement total estimé | 251 942 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 088 € / mois (~38.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cormeilles-en-vexin.
📊 Résultat estimé pour Cormeilles-en-vexin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cormeilles-en-vexin (95830) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cormeilles-en-vexin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Clery-en-vexin | 95420 | N/C / m² | 2 962 € / m² |
| Saint-gervais | 95420 | 4 420 € / m² | 2 388 € / m² |
| Haravilliers | 95640 | N/C / m² | 2 616 € / m² |
| Sarcelles | 95200 | 2 025 € / m² | 3 195 € / m² |
| Saint-witz | 95470 | 3 794 € / m² | 3 154 € / m² |
| St Ouen L Aumone | 95310 | 3 132 € / m² | 3 411 € / m² |
| Le Mesnil-aubry | 95720 | N/C / m² | 3 086 € / m² |
| Fosses | 95470 | 3 373 € / m² | 2 744 € / m² |
| Frouville | 95690 | N/C / m² | 3 351 € / m² |
| Amenucourt | 95510 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.