Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Saint-martin-du-tertre (basé sur le prix moyen de 2 831 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 341 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 062 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Saint-martin-du-tertre (basé sur le prix moyen de 4 564 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 156 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 035 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 931 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 061 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 692 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 490 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-du-tertre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 831 € / m² | 101 m² | 32 ventes | ~285 931 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 4 564 € / m² | 54 m² | 4 ventes | ~246 456 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-du-tertre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 480 € (environ 4 564 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 118 € |
| Investissement total estimé | 244 598 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 920 € / mois (~36.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-du-tertre.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-du-tertre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-du-tertre (95270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-du-tertre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arnouville | 95400 | 2 800 € / m² | 3 472 € / m² |
| Garges-les-gonesse | 95140 | 2 456 € / m² | 3 331 € / m² |
| Groslay | 95410 | 3 339 € / m² | 3 889 € / m² |
| Parmain | 95620 | 3 042 € / m² | 3 182 € / m² |
| Persan | 95340 | 3 095 € / m² | 2 902 € / m² |
| La Frette-sur-seine | 95530 | 3 693 € / m² | 4 621 € / m² |
| Pierrelaye | 95480 | 3 889 € / m² | 3 539 € / m² |
| Ambleville | 95710 | N/C / m² | 2 990 € / m² |
| Le Bellay-en-vexin | 95750 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Hedouville | 95690 | N/C / m² | 3 334 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.