Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Parmain (basé sur le prix moyen de 3 182 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 836 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 198 562 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Parmain (basé sur le prix moyen de 3 042 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 728 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 708 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 391 386 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 821 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 316 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 040 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Parmain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 182 € / m² | 123 m² | 73 ventes | ~391 386 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 3 042 € / m² | 51 m² | 6 ventes | ~155 142 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Parmain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 254 560 € (environ 3 042 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 365 € |
| Investissement total estimé | 274 925 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 944 € / mois (~24.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Parmain.
📊 Résultat estimé pour Parmain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Parmain (95620) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Parmain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chapelle-en-vexin (la) | 95420 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Deuil La Barre | 95170 | 3 414 € / m² | 4 408 € / m² |
| Boissy-l'aillerie | 95650 | 3 099 € / m² | 3 528 € / m² |
| Plessis-bouchard (le) | 95130 | 3 025 € / m² | 4 224 € / m² |
| Attainville | 95570 | 5 729 € / m² | 3 191 € / m² |
| Epiais-rhus | 95810 | N/C / m² | 3 086 € / m² |
| Haute-isle | 95780 | 1 351 € / m² | 2 910 € / m² |
| Argenteuil | 95100 | 3 364 € / m² | 3 846 € / m² |
| Mareil-en-france | 95850 | 4 250 € / m² | 3 078 € / m² |
| Arronville | 95810 | N/C / m² | 3 318 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.