Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Vetheuil (basé sur le prix moyen de 2 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 045 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 008 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Vetheuil (basé sur le prix moyen de 2 245 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 516 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 809 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 222 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 606 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 318 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 161 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vetheuil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 250 € / m² | 99 m² | 19 ventes | ~222 750 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 245 € / m² | 49 m² | 1 ventes | ~110 005 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vetheuil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 000 € (environ 2 245 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 400 € |
| Investissement total estimé | 194 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 440 € / mois (~18 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vetheuil.
📊 Résultat estimé pour Vetheuil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vetheuil (95510) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vetheuil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cergy | 95800 | 3 175 € / m² | 3 022 € / m² |
| Montmagny | 95360 | 2 955 € / m² | 3 519 € / m² |
| Saint-brice-sous-foret | 95350 | 3 098 € / m² | 3 597 € / m² |
| Marly-la-ville | 95670 | 4 091 € / m² | 2 922 € / m² |
| Chennevieres-les-louvres | 95380 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Mours | 95260 | 3 232 € / m² | 3 034 € / m² |
| Argenteuil | 95100 | 3 364 € / m² | 3 846 € / m² |
| Condecourt | 95450 | N/C / m² | 2 348 € / m² |
| Longuesse | 95450 | N/C / m² | 3 979 € / m² |
| Chaussy | 95710 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.