Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Chars (basé sur le prix moyen de 2 278 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 994 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 480 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Chars (basé sur le prix moyen de 2 607 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 636 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 776 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 854 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 527 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 254 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 104 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 278 € / m² | 93 m² | 19 ventes | ~211 854 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 607 € / m² | 52 m² | 10 ventes | ~135 564 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 240 € (environ 2 607 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 579 € |
| Investissement total estimé | 196 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chars.
📊 Résultat estimé pour Chars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chars (95750) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Genicourt | 95650 | N/C / m² | 3 600 € / m² |
| Meriel | 95630 | 3 479 € / m² | 3 991 € / m² |
| Eaubonne | 95600 | 3 332 € / m² | 4 247 € / m² |
| Margency | 95580 | 3 839 € / m² | 3 900 € / m² |
| Ermont | 95120 | 3 617 € / m² | 4 414 € / m² |
| Magny-en-vexin | 95420 | 19 415 € / m² | 2 455 € / m² |
| Herouville | 95300 | 3 264 € / m² | 3 233 € / m² |
| Auvers-sur-oise | 95430 | 3 233 € / m² | 3 746 € / m² |
| Ambleville | 95710 | N/C / m² | 2 990 € / m² |
| Bellefontaine | 95270 | 3 593 € / m² | 2 943 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.