Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Eaubonne (basé sur le prix moyen de 4 247 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 972 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 309 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Eaubonne (basé sur le prix moyen de 3 332 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 000 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 187 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 420 453 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 031 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 488 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 192 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eaubonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 247 € / m² | 99 m² | 135 ventes | ~420 453 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 332 € / m² | 64 m² | 130 ventes | ~213 248 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eaubonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 339 760 € (environ 3 332 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 181 € |
| Investissement total estimé | 366 941 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eaubonne.
📊 Résultat estimé pour Eaubonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eaubonne (95600) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eaubonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eragny-sur-oise | 95610 | 3 228 € / m² | 3 247 € / m² |
| St Gratien | 95210 | 3 333 € / m² | 4 899 € / m² |
| Nesles-la-vallee | 95690 | 2 564 € / m² | 3 245 € / m² |
| Montmagny | 95360 | 2 955 € / m² | 3 519 € / m² |
| Grisy-les-platres | 95810 | N/C / m² | 3 310 € / m² |
| Soisy Ss Montmorency | 95230 | 3 188 € / m² | 4 608 € / m² |
| Livilliers | 95300 | 2 959 € / m² | 3 987 € / m² |
| Omerville | 95420 | N/C / m² | 2 447 € / m² |
| Le Plessis-luzarches | 95270 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
| Jagny-sous-bois | 95850 | N/C / m² | 2 737 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.