Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Vallangoujard (basé sur le prix moyen de 2 630 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 105 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 34 m² à Vallangoujard (basé sur le prix moyen de 3 099 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 494 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 455 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 291 930 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 104 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 728 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 522 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vallangoujard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 630 € / m² | 111 m² | 7 ventes | ~291 930 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 099 € / m² | 34 m² | 2 ventes | ~105 366 € (34 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vallangoujard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 400 € (environ 3 099 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 832 € |
| Investissement total estimé | 227 232 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 984 € / mois (~24.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vallangoujard.
📊 Résultat estimé pour Vallangoujard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vallangoujard (95810) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vallangoujard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontenay-en-parisis | 95190 | 4 091 € / m² | 3 404 € / m² |
| Gonesse | 95500 | 2 872 € / m² | 3 258 € / m² |
| Bezons | 95870 | 3 951 € / m² | 4 367 € / m² |
| Ermont | 95120 | 3 617 € / m² | 4 414 € / m² |
| Argenteuil | 95100 | 3 364 € / m² | 3 846 € / m² |
| Neuville-sur-oise | 95000 | 3 477 € / m² | 3 481 € / m² |
| Herouville | 95300 | 3 264 € / m² | 3 233 € / m² |
| Arnouville | 95400 | 2 800 € / m² | 3 472 € / m² |
| Grisy-les-platres | 95810 | N/C / m² | 3 310 € / m² |
| Ezanville | 95460 | 3 000 € / m² | 3 701 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.