Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Noisy-sur-oise (basé sur le prix moyen de 2 710 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 093 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 238 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Noisy-sur-oise (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 233 060 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 680 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 379 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 215 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Noisy-sur-oise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 710 € / m² | 86 m² | 7 ventes | ~233 060 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Noisy-sur-oise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 216 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 344 € |
| Investissement total estimé | 234 144 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Noisy-sur-oise.
📊 Résultat estimé pour Noisy-sur-oise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Noisy-sur-oise (95270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Noisy-sur-oise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Argenteuil | 95100 | 3 364 € / m² | 3 846 € / m² |
| Bernes-sur-oise | 95340 | 4 239 € / m² | 2 739 € / m² |
| Andilly | 95580 | 11 757 € / m² | 3 755 € / m² |
| Gonesse | 95500 | 2 872 € / m² | 3 258 € / m² |
| Arronville | 95810 | N/C / m² | 3 318 € / m² |
| Fosses | 95470 | 3 373 € / m² | 2 744 € / m² |
| Le Perchay | 95450 | N/C / m² | 3 241 € / m² |
| Us | 95450 | N/C / m² | 3 051 € / m² |
| Breancon | 95640 | 2 638 € / m² | 2 356 € / m² |
| Presles | 95590 | 3 218 € / m² | 3 370 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.