Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Quend (basé sur le prix moyen de 3 025 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 078 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 635 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Quend (basé sur le prix moyen de 4 244 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 717 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 512 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 657 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 361 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 198 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Quend, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 025 € / m² | 76 m² | 50 ventes | ~229 900 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 4 244 € / m² | 36 m² | 31 ventes | ~152 784 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Quend ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 000 € (environ 4 244 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 360 € |
| Investissement total estimé | 261 360 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 720 € / mois (~34 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Quend.
📊 Résultat estimé pour Quend :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Quend (80120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Quend | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rouy Le Petit | 80190 | N/C / m² | 545 € / m² |
| Mericourt-l Abbe | 80800 | N/C / m² | 1 916 € / m² |
| Marchelepot-misery | 80200 | N/C / m² | 1 145 € / m² |
| Liancourt-fosse | 80700 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Hardecourt-au-bois | 80360 | N/C / m² | 723 € / m² |
| Falvy | 80190 | N/C / m² | 1 469 € / m² |
| Behen | 80870 | N/C / m² | 877 € / m² |
| Limeux | 80490 | N/C / m² | 1 647 € / m² |
| Belleuse | 80160 | N/C / m² | 1 382 € / m² |
| Port-le-grand | 80132 | N/C / m² | 1 648 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.