Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Belleuse (basé sur le prix moyen de 1 382 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 607 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Belleuse (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 131 290 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~946 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~777 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~684 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belleuse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 382 € / m² | 95 m² | 5 ventes | ~131 290 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belleuse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 110 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 845 € |
| Investissement total estimé | 119 405 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belleuse.
📊 Résultat estimé pour Belleuse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belleuse (80160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belleuse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brouchy | 80400 | N/C / m² | 890 € / m² |
| Ham | 80400 | 2 847 € / m² | 1 007 € / m² |
| Sauvillers-mongival | 80110 | N/C / m² | 1 464 € / m² |
| Clery-sur-somme | 80200 | N/C / m² | 1 457 € / m² |
| Davenescourt | 80500 | N/C / m² | 1 742 € / m² |
| Forceville | 80560 | N/C / m² | 1 245 € / m² |
| Brie | 80200 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Fort-mahon-plage | 80120 | 4 400 € / m² | 3 803 € / m² |
| Montauban-de-picardie | 80300 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Allery | 80270 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.