Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Retaud (basé sur le prix moyen de 1 824 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 830 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 761 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Retaud (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 176 928 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 275 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 047 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~922 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Retaud, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 824 € / m² | 97 m² | 20 ventes | ~176 928 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Retaud ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 674 € |
| Investissement total estimé | 157 594 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Retaud.
📊 Résultat estimé pour Retaud :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Retaud (17460) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Retaud | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coivert | 17330 | N/C / m² | 1 219 € / m² |
| Contre | 17470 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Saint-dizant-du-gua | 17240 | N/C / m² | 2 157 € / m² |
| Saint-thomas-de-conac | 17150 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
| Saint-hippolyte | 17430 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| Le Grand Village Plage | 17370 | N/C / m² | 3 777 € / m² |
| St Julien De L'escap | 17400 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| St Severin Sur Boutonne | 17330 | N/C / m² | 783 € / m² |
| Fleac-sur-seugne | 17800 | N/C / m² | 1 107 € / m² |
| Brives-sur-charente | 17800 | N/C / m² | 1 816 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.