Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Saint-thomas-de-conac (basé sur le prix moyen de 1 848 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 945 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 193 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-thomas-de-conac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 201 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 452 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 192 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 050 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-thomas-de-conac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 848 € / m² | 109 m² | 12 ventes | ~201 432 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-thomas-de-conac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 827 € |
| Investissement total estimé | 159 667 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-thomas-de-conac.
📊 Résultat estimé pour Saint-thomas-de-conac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-thomas-de-conac (17150) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-thomas-de-conac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thezac | 17600 | N/C / m² | 1 451 € / m² |
| Bouhet | 17540 | N/C / m² | 1 962 € / m² |
| Trizay | 17250 | N/C / m² | 2 217 € / m² |
| Saint-denis-d'oleron | 17650 | 3 479 € / m² | 4 390 € / m² |
| Saint-laurent-de-la-pree | 17450 | N/C / m² | 2 825 € / m² |
| Saint-dizant-du-gua | 17240 | N/C / m² | 2 157 € / m² |
| Saint-georges-des-coteaux | 17810 | 3 429 € / m² | 2 311 € / m² |
| Vervant | 17400 | N/C / m² | 882 € / m² |
| Fontcouverte | 17100 | N/C / m² | 1 964 € / m² |
| Vibrac | 17130 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.