Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Riupeyrous (basé sur le prix moyen de 2 547 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 099 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 880 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Riupeyrous (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 324 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 689 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 387 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 221 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Riupeyrous, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 547 € / m² | 92 m² | 3 ventes | ~234 324 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Riupeyrous ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 203 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 301 € |
| Investissement total estimé | 220 061 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Riupeyrous.
📊 Résultat estimé pour Riupeyrous :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Riupeyrous (64160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Riupeyrous | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Laa Mondrans | 64300 | 1 705 € / m² | 2 137 € / m² |
| Charritte-de-bas | 64130 | N/C / m² | 1 564 € / m² |
| Pontacq | 64530 | 2 786 € / m² | 1 464 € / m² |
| Cambo-les-bains | 64250 | 3 809 € / m² | 3 468 € / m² |
| Halsou | 64480 | N/C / m² | 2 991 € / m² |
| Montaut | 64800 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Geus D'arzacq | 64370 | N/C / m² | 2 350 € / m² |
| Abos | 64360 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
| Anhaux | 64220 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Saint-michel | 64220 | 1 091 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.