Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Rives-en-seine (basé sur le prix moyen de 1 847 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 962 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 011 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Rives-en-seine (basé sur le prix moyen de 2 142 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 744 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 416 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 205 017 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 478 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 213 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 069 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rives-en-seine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 847 € / m² | 111 m² | 63 ventes | ~205 017 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 142 € / m² | 74 m² | 24 ventes | ~158 508 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rives-en-seine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 760 € (environ 2 142 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 821 € |
| Investissement total estimé | 159 581 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 368 € / mois (~17.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rives-en-seine.
📊 Résultat estimé pour Rives-en-seine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rives-en-seine (76490) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rives-en-seine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Illois | 76390 | N/C / m² | 1 318 € / m² |
| Cailly | 76690 | N/C / m² | 2 053 € / m² |
| Epinay-sur-duclair | 76480 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
| Angerville-la-martel | 76540 | N/C / m² | 2 315 € / m² |
| Lillebonne | 76170 | 2 176 € / m² | 1 653 € / m² |
| Val-de-la-haye | 76380 | N/C / m² | 2 098 € / m² |
| Franqueville-saint-pierre | 76520 | 4 224 € / m² | 2 676 € / m² |
| Touffreville-sur-eu | 76910 | N/C / m² | 2 160 € / m² |
| Mirville | 76210 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Thiouville | 76450 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.