[Meilleur Taux %] Crédit immobilier ➔ Rom (79120)

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Exemple concret : Financer une maison de 118 m² à Rom

Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Rom (basé sur le prix moyen de 911 €/m²) :

Budget global du bien
107 498 €
Apport conseillé (10 %)
10 750 €
Montant à emprunter
96 748 €

💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 504 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)

Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 537 €.

Exemple concret : Financer un appartement de 60 m² à Rom

Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Rom (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :

Budget global du bien
120 000 €
Apport conseillé (10 %)
12 000 €
Montant à emprunter
108 000 €

💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)

Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.

⚠️ Information sur les données de prix :
Le nombre de ventes récemment enregistrées à Rom est trop faible pour les appartements pour déterminer une valeur statistique exacte sur le marché local. Une valeur indicative par défaut (2 000 €/m² pour les appartements) a donc été appliquée afin d'effectuer les estimations ci-dessus.

Baromètre des taux immobiliers à Rom (79120)

Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :

Durée du prêt Taux Moyen (Hors ass.) Très Bon Taux Mensualité pour 107 498 €
15 ans 3.62 % 3.37 % ~775 € / mois
20 ans 3.73 % 3.48 % ~636 € / mois
25 ans 3.88 % 3.63 % ~560 € / mois

* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.

Le marché immobilier à Rom

D'après les données récentes des transactions à Rom, voici les données constatées :

Type de bien Prix moyen au m² Surface moyenne Volume de ventes Estimation type
Maison individuelle 911 € / m² 118 m² 15 ventes ~107 498 € (Maison 118 m²)
Appartement 2 000 € / m² 60 m² 0 ventes ~120 000 € (60 m²)

Investissement locatif à Rom (79120)

Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rom ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.

💡 Rentabilité d'un projet locatif type à Rom (Maison de 80 m²)

Prix d'achat estimé (80 m²) 72 880 € (environ 2 000 €/m²)
Frais de notaire estimés (~8%) ~5 830 €
Investissement total estimé 78 710 €
Loyer mensuel estimé 1 280 € / mois (~16 €/m²)
Rendement brut indicatif 19.51 % / an

* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rom.

Simulateur de crédit immobilier pour Rom

📊 Résultat estimé pour Rom :

Mensualité : - € / mois

Coût total estimé des intérêts : - €

Aides et prêts aidés pour acheter à Rom (Zone C)

La commune de Rom (79120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :

Profil Emprunteur (Primo-accédant) Montant Max du PTZ à Rom Part Max du projet financé
Personne seule 50 000 € jusqu'à 50 %
Couple 75 000 € jusqu'à 50 %
Famille (3+ personnes) 180 000 € jusqu'à 50 %

Foire aux Questions (FAQ) - Crédit Immobilier à Rom

Quel est le prix moyen au m² pour acheter un bien à Rom ?
À Rom (79120), le prix moyen au m² est estimé à environ 911 €/m² pour une maison individuelle. Le volume de ventes d'appartements étant trop faible, il ne permet pas d'avoir une valeur représentative pour ce type de bien.
Quel rendement espérer pour un investissement locatif à Rom ?
Pour un bien de 80 m² d'une valeur moyenne de 72 880 € à Rom, le loyer mensuel moyen est estimé à environ 1 280 €, offrant un rendement brut indicatif de 19.51 %.
Quel est le montant maximal du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Rom ?
La commune de Rom est située en Zone C. Le PTZ permet d'emprunter à 0 % jusqu'à 180 000 € selon la composition de votre foyer.
Quelles sont les communes limitrophes de Rom à étudier pour son projet ?
Pour élargir votre recherche d'achat immobilier autour de Rom, vous pouvez étudier les opportunités dans les communes voisines telles que : Soudan, Villiers-en-bois, Val-du-mignon, Saurais, Sainte-soline, Glenay, Lhoumois, Echire, Salles, Granzay-gript. Les taux de crédit bancaire restent identiques dans tout le département Deux-Sèvres (79), mais les prix au m² y sont parfois plus accessibles.

Prix au m² dans les communes voisines (Deux-Sèvres (79))

Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :

Commune Code Postal Prix m² Appartement Prix m² Maison
Soudan 79800 N/C / m² 1 373 € / m²
Villiers-en-bois 79360 N/C / m² 314 € / m²
Val-du-mignon 79210 N/C / m² 1 208 € / m²
Saurais 79200 N/C / m² 796 € / m²
Sainte-soline 79120 N/C / m² 1 187 € / m²
Glenay 79330 N/C / m² 1 053 € / m²
Lhoumois 79390 N/C / m² 1 410 € / m²
Echire 79410 N/C / m² 1 935 € / m²
Salles 79800 N/C / m² 1 715 € / m²
Granzay-gript 79360 N/C / m² 1 583 € / m²

Quel salaire faut-il pour financer votre projet immobilier ?

Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.

Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.