Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Marnes (basé sur le prix moyen de 712 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 351 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 928 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Marnes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 74 760 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~539 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~442 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~390 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 712 € / m² | 105 m² | 3 ventes | ~74 760 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 56 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 557 € |
| Investissement total estimé | 61 517 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marnes.
📊 Résultat estimé pour Marnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marnes (79600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-lin | 79420 | N/C / m² | 1 086 € / m² |
| Xaintray | 79220 | N/C / m² | 1 435 € / m² |
| Villemain | 79110 | N/C / m² | 993 € / m² |
| Genneton | 79150 | N/C / m² | 486 € / m² |
| Adilly | 79200 | N/C / m² | 1 370 € / m² |
| Saint-laurs | 79160 | N/C / m² | 1 156 € / m² |
| Bressuire | 79300 | 4 720 € / m² | 1 585 € / m² |
| Cerizay | 79140 | 990 € / m² | 1 429 € / m² |
| Caunay | 79190 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Saint-maxire | 79410 | N/C / m² | 1 863 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.