Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Val-du-mignon (basé sur le prix moyen de 1 208 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 629 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 027 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Val-du-mignon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 134 088 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~966 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~794 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~699 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Val-du-mignon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 208 € / m² | 111 m² | 19 ventes | ~134 088 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Val-du-mignon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 96 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 731 € |
| Investissement total estimé | 104 371 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Val-du-mignon.
📊 Résultat estimé pour Val-du-mignon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Val-du-mignon (79210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Val-du-mignon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lusseray | 79170 | N/C / m² | 982 € / m² |
| Melle | 79500 | 8 200 € / m² | 1 287 € / m² |
| Loubigne | 79110 | N/C / m² | 1 115 € / m² |
| Ardin | 79160 | N/C / m² | 1 419 € / m² |
| St Martin De St Maixent | 79400 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Coulonges-sur-l Autize | 79160 | 1 586 € / m² | 1 270 € / m² |
| Le Vanneau-irleau | 79270 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Glenay | 79330 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Sciecq | 79000 | N/C / m² | 2 231 € / m² |
| Fontenille-st-martin-d'entraig | 79110 | N/C / m² | 1 025 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.